商业项目消防主管

一、任职条件

1、1年以上商写综合体同岗位工作管理经验，消防退伍人员优优先；

2、大专及以上学历，具有消防管理员四级证书；

3、熟悉消防相关法律法规，消防设施设备等操作流程；

4、年龄35周岁以下，品貌端正，身体健康；

5、具有较强抗压能力，能适应较大强度工作压力；

6、具备良好的沟通、协作能力，熟悉OFFICE办公软件操作；

二、岗位职责

1 、严格执行《中华人民共和国消防法》及与项目业态相关的 消防法律规定 ，并制定的各项防火安全规章条例；

2、起草大厦消防安全方面的有关文件、报告，做好报表，同时有效监督施工单位的现场防火工作。严禁施工单位随意改动消防设备；

3、负责大厦日常消防工作，定期对员工进行消防安全知识及技能的培训组织成立义务消防队，保证大厦的消防安全，并积极进行专项训练和考核；

4、熟悉和掌握大厦监控中心的各种设备的性质和操作，指导监控岗的日常工作，定期检查各部门防火安全制度落实情况，发现重大问题及时整改，发现重大隐患应书面向安全经理汇报，并提出书面建议。采取有效的防范措施；

5、对消防物品，器材进行定期检查，及时更换过时、失效的器材；

6、 负责二次装修的消防管理工作。要求所有业户及施工单元按国家消防法规进行施工。督促施工单位确实做好施工现场的消防安全工作；

7、 定期组织队员进行常规训练，学习各类突发事件的应急措施，逃生知识。定期组织队员参加消防演习、训练；

8、发挥工作主动性,协助经理处理各类突发性事件；

9、每日对大厦巡检不少于二次，每日抽查各岗位的工作落实情况并做好记录，对于违纪、违规行为提出书面处理意见；

三、二装

1、熟悉项目土建结构的总体情况。根据实际情况定期检查项目主体结构情况，确保房屋主体及公共区域设备设施完好率。

2、 协助客户办理消防报审以及进场装修手续，全面掌握大厦所有客户装修进

3、熟悉《二装手册》的全部内容，能正确地按《二装手册》指导操作，检查现场施工情况是否符合《装修指南》中有关规定。

4、维护装修业户及项目所有业主的利益，协调物业、业户、施工方三者关系。

5、 配合项目内各种装修工程的消防检查和施工质量的管理，做好隐蔽工程验收与竣工验收工作。

6、收集有关装修施工的各种技术资料，整理归档并定期交工程部存档。

7、 每日巡视装修现场，发现私自改动设备设施的及时通知相关专业到场进行处理，发现有违反项目有关规定及《二装手册》中有关规定的行为坚决予以制止，并视情节做出不同的处理。

8、 对公司内部的装修工作，要认真核实装修内容、装修量、装修工艺要求等技术指标的合理性，并认真核实施工材料是否符合要求，对不符合要求的材料坚决不予使用。

9、认真按合同约定进行管理，对出现质量问题及未按合同约定进行施工的现象，应及时予以制止，并责令其整改。

四、其他

1、结合物业管理的总体要求和项目的实际情况，统筹安全部整体工作的安排、实施和监督工作；

2、负责拟定月度、年度安全、消防工作计划，包括防火、防盗、对意外事件的预案制定及训练计划，并组织实施；

3、建立健全各项治安保卫和消防安全制度并严格监督执行，经常对治安工作进行检查巡视，发现问题及时协调处理；对消防设施设备进行检查 确保消防设备设施处于良好备战状态；

4、组织实施对消防、监控设施、灭火器材和消防安全标示的维护保养，确保其完好有效，疏散通道和安全出口保证畅通；

5、按期对各维保厂商费用请款，并根据相关进度；

6、配合、协助公安（消防）机关处理项目内有关刑事、治安案件以及重大责任事故的调查处理；

7、监管安全外包团队的日常工作和培训落实情况；

8、完成上级安排的其他临时性工作任务。

用工形式：劳务派遣