物业工程经理

1、执行公司管理层的各项工作指示，执行部门主管交代的工程部工作。
2、负责督导强弱电、空水专业的年度预算编制工作并在下一年度保障预算及工作计划及时进行。
3、指导下属对能源的合理管控，每月定期进行能源分析及整理并向公司管理层汇报。
3、审核机电运行维修的物品申请与采购，跟进设备设施的保险理赔工作以及仓库物品库存管理。
4、在SOP的工作指导下，制定机电设备设施的保养计划，并督促下属执行，以确保设备设施的正常运行。
5、负责洽谈与确定各类维修外判合同，监督承包商的工作质效，并定期进行评估。
6、审阅下属有关设备设施的运行报告，并提出改善建议。
7、根据物业营运之实际情况，制定合理的设备设施维护方案。
8、及时调整、修缮或更新各类设备设施。
9、确保强弱电、空水专业的政府指定的设备设施设备之审证，报检及合法运行。
10、根据集团SOP要求执行突发事件应急处理程序，指导下属解决维护、保养、等各种突发事件，妥善处理善后事宜。并组织进行年度的应急演练工作。
11、负责协调与政府有关职能部门的关系，如建委、设计院等与工程有关的关系外联。
12、审阅租户对本部门的投诉并及时回复租户。
13、定期总结强弱电、空水专业的装修管理的各项工作，并及时向部门经理报告。
14、分配下属工作，并督导员工工作绩效与纪律。
15、确保一切文件、资料，有系统的存档与管理。
16、定期对员工进行培训考核与评估。
17、负责强弱电、空水SOP修订工作。
18、宣传公司文化，树立企业形象，传达公司指示，反映员工的合理建议，提高员工士气。
19、负责督导处理紧急事件，并根据现场实际情况督促下属进行事件的及时汇报。
20、配合工程经理对集团的审计工作及机电审计工作。并根据审计反馈意见进行后续整改。
21、负责与公司平行业务部门保持密切联系，保证公司的业务工作可以顺利开展。
任职资格：
1、本科以上学历，机械、电气或暖通相关专业优先；
2、具有大型商业工程维修工作管理经验；
3、计算机熟练、机电安装经验丰富。